Des solutions sur mesure pour chaque copropriété
Parce que chaque résidence est unique, nous vous proposons une gestion adaptée à vos besoins.
Facilitez la vie de votre copropriété
OLAZON est votre partenaire incontournable pour une administration de copropriété synonyme de performance et de tranquillité.
En tant que Syndic Professionnel, notre mission est de vous offrir :
Une Gestion proactive et optimisée
Une Transparence Totale
Un Service Client Dédié
Olazon apporte une nouvelle vision de la gestion : une combinaison d’expertise, de transparence et d’innovation technologique.
Notre équipe s’occupe de tout : comptabilité, entretien, communication et suivi en temps réel.
Vous gardez le contrôle sans stress, grâce à une plateforme transparente et un service client réactif.
Olazon Le syndic de copropriété qui vous simplifie la vie !
Un accompagnement personnalisé
Grâce à une expertise reconnue dans la gestion immobilière et une parfaite maîtrise de la loi 18-00, Olazon accompagne les syndicats de copropriétaires et les promoteurs à travers tout le Maroc.
Une gestion qui protège votre confort familial.
Profitez d’un environnement harmonieux, sans souci de gestion, pour vivre des moments paisibles en famille.
Nous veillons à chaque détail du quotidien : propreté des espaces communs, maintenance rapide des équipements, sécurité renforcée, et communication fluide entre le syndic et les résidents.
Notre mission est simple : vous libérer des contraintes administratives et techniques pour que vous puissiez profiter pleinement de ce qui compte le plus — le bien-être et la sérénité de votre foyer.
Avec Olazon, votre résidence devient un lieu de vie harmonieux, agréable et sûr, où chaque famille trouve confort, confiance et paix d’esprit.
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Un service réactif pour vos Réclamations
Nous savons qu’une bonne gestion passe aussi par une bonne communication.
Notre service de réclamation permet à chaque copropriétaire ou résident de signaler un problème technique, administratif ou de service, directement à notre équipe.
Nous veillons à ce que chaque réclamation soit suivie, analysée et résolue dans les meilleurs délais, pour le confort et la tranquillité de votre résidence. syndic casa - syndic maroc - gestion de copropriété - syndic professionnel maroc -
Facility Management Intégré
Olazon met à votre service une expertise technique complète pour une gestion d’excellence.
Notre service de maintenance, appuyé par des techniciens polyvalents, assure des interventions rapides et efficaces pour tous les besoins techniques de votre résidence.
Du suivi des installations à la propreté technique des lieux, nous veillons à la continuité du service et à l’optimisation des coûts.
Une gestion technique réactive et sur mesure, au service du confort des résidents.
Un réseau de professionnels au service de votre sécurité
Nous travaillons en partenariat avec un réseau de prestataires qualifiés et certifiés, spécialisés en gardiennage, vidéosurveillance et contrôle d’accès, afin d’assurer un niveau de sécurité optimal pour tous les résidents.
La vidéosurveillance intelligenteLe contrôle d’accès sécurisé
Les rondes de sécurité régulières
Les interventions rapides en cas d’urgence
Un accompagnement juridique fiable pour votre copropriété
Parce qu’une copropriété bien gérée passe aussi par une base juridique solide,
Olazon vous offre un accompagnement juridique et contentieux sur mesure.
Nos experts veillent à la conformité de votre copropriété, au respect de la loi 18-00, et au recouvrement rapide des impayés.Un encadrement solide, une gestion claire et une copropriété juridiquement protégée.
Indicateurs clés des réalisations d’Olazon
L’analyse de nos chiffres traduit la solidité et la performance de notre modèle de gestion.
Chaque indicateur reflète notre engagement envers la transparence, la qualité de service et la satisfaction des copropriétaires.
Ces résultats témoignent de la croissance continue d’Olazon et de la confiance renouvelée de nos clients.
+50
Résidences gérées
27M MAD
Budget annuel géré
94%
Cotisations collectées
Partenaires et références
Simplifiez la gestion de votre copropriété
Demandez votre devis en ligne dès maintenant et découvrez une gestion simple, moderne et sans stress !
En quelques clics, vous recevrez une proposition personnalisée selon les caractéristiques de votre copropriété.
Rejoignez les nombreuses résidences qui nous font déjà confiance.
Questions fréquemment posées
Retrouvez ici toutes les réponses aux questions les plus fréquemment posées par nos clients.
Le syndic garantit le bon fonctionnement juridique, technique et financier de la résidence.
Il assure :
la pérennité du patrimoine commun,
le respect du règlement de copropriété,
la bonne exécution des travaux,
et la tranquillité des copropriétaires au quotidien.
Un syndic compétent, c’est la clé d’une copropriété bien gérée et d’un cadre de vie agréable.
D’après la loi 18-00 relative à la copropriété des immeubles bâtis,
le syndic est choisi par les copropriétaires réunis en assemblée générale (AG).
Le choix se fait par vote à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés.
🔹 Un syndic élu parmi les copropriétaires
L’assemblée générale peut élire un copropriétaire comme syndic.
Son mandat légal est fixé à deux (2) ans, renouvelable par un nouveau vote lors d’une assemblée.
Il agit au nom du syndicat des copropriétaires et assume toutes les obligations prévues par la loi 18-00.
🔹 UN syndic professionnel
Les copropriétaires peuvent également désigner une société professionnelle comme syndic (par exemple Olazon).
Cette désignation se fait aussi par vote en assemblée générale.
La durée du mandat du syndic professionnel est généralement de deux (2) ans,
Le syndic bénévole est généralement un copropriétaire élu qui accepte de gérer la résidence en plus de ses propres obligations personnelles.
Il peut percevoir des honoraires votés par l’assemblée générale, mais son temps et ses moyens sont souvent limités.
Inconvénients du syndic bénévole :
Manque de temps pour assurer un suivi régulier.
Absence d’outils de gestion et de suivi adaptés.
Responsabilité personnelle importante en cas d’erreur ou de litige.
Difficulté à respecter toutes les obligations légales de la loi 18-00.
Le syndic professionnel est une entreprise spécialisée et assurée qui dispose d’une équipe compétente et d’outils modernes pour assurer une gestion complète et transparente.
Avantages du syndic professionnel :
Expertise juridique, comptable et technique.
Gestion rigoureuse conforme à la loi 18-00.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Suivi numérique des comptes, interventions et documents.
Réactivité et continuité de service, même en cas d’absence d’un gestionnaire.
Accompagnement neutre et équitable pour tous les copropriétaires
Chaque copropriétaire doit participer aux charges communes de la résidence, c’est-à-dire toutes les dépenses nécessaires au fonctionnement, à l’entretien et à la gestion de l’immeuble :
gardiennage, nettoyage, électricité des parties communes, ascenseur, jardin, eau, assurances, honoraires du syndic, etc.
Ces cotisations sont appelées “appels de fonds” ou “charges de copropriété”, et leur calcul dépend du mode de répartition défini dans le règlement de copropriété.
⚖️ Deux modes de calcul sont possibles :
1. Répartition selon les tantièmes
2. Répartition forfaitaire
On ne crée pas le syndicat des copropriétaires, ce dernier prend vie DE FACTO dès la première transaction grâce au règlement de copropriété que le promoteur dépose à la conservation foncière ou à la commune.
Le syndic est élu et exécute les décisions prises par l'assemblée générale et assure la gestion courante d’une copropriété. Le conseil syndical lui est composé de copropriétaires élus, qui assistent et contrôlent le syndic dans sa gestion. Le syndicat est la personne morale qui regroupe tous les copropriétaires.
Le budget prévisionnel permet de planifier les dépenses courantes pour faire fonctionner la copropriété et maintenir l’immeuble en bon état. Il est préparé par le syndic de copropriété en concertation avec le conseil syndical. Il est voté tous les ans en assemblée générale des copropriétaires.
L’assemblée générale statue, à la majorité des trois quarts des voix des copropriétaires, sur la désignation et la révocation du syndic et/ou de son adjoint. Le syndic est révoqué lors d’une assemblée générale ordinaire (AGO) ou d’une assemblée générale extraordinaire (AGE).
Qu’est ce que le syndic personne morale ?
Que faire en cas de dégradation d’une copropriété et impossibilité de gestion ?
Les limites des Syndics Traditionnels
Les syndics traditionnels, attachés à des pratiques classiques, peinent aujourd’hui à répondre aux exigences de transparence, de rapidité et d’efficacité qu’imposent la vie en copropriété moderne, présentent certaines limites notables.
Manque de Transparence
Les syndics traditionnels peinent à instaurer une visibilité claire sur la gestion financière, les budgets ou les décisions prises, créant un climat de doute et de méfiance chez les copropriétaires.
Réactivité Insuffisante
Face aux urgences ou aux réclamations, les syndics traditionnels réagissent souvent avec lenteur, ce qui retarde la résolution des problèmes et dégrade le confort quotidien des résidents.
Gestion Lourde et Bureaucratique
Les démarches administratives complexes et les processus rigides ralentissent la prise de décision, rendant la gestion moins fluide et moins efficace.
Rester en contact
Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter directement.
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